Как законно увеличить земельный участок

Свободный участок рядом с домом нередко кажется хорошей возможностью расширить свои владения. Однако не каждая территория может быть передана соседнему землепользователю. Какие условия необходимо соблюдать и куда обращаться за оформлением дополнительных соток, разъяснил председатель Папернянского сельисполкома Денис Хомич.

Рассчитывать на расширение границ можно далеко не всегда. Дополнительный участок может быть предоставлен только в том случае, если он является свободным и незанятым. «Эта процедура ни в коем случае не распространяется на территории, которые уже заняты самовольными постройками или какими-либо иными объектами», – подчеркивает представитель местной власти.

Если земля куплена с аукциона

По словам Дениса Хомича, порядок действий для граждан напрямую зависит от того, каким образом в свое время был приобретен их основной земельный участок. Если вы выиграли его на торгах, тогда путь лежит через районные службы.

Необходимо обратиться в службу «Одно окно» Минского райисполкома с заявлением о получении разрешения на изменение площади и границ земельного участка, приобретенного через аукцион. После того, как вам дадут «добро», с оригиналом и копией этого разрешения нужно прийти уже в местный исполком. К разрешению необходимо приложить документы на основной земельный участок и жилой дом (также с копиями). На основании этого пакета документов местная власть начинает подготовку материалов для рассмотрения вопроса о предоставлении дополнительной земли.

Участок получили иным путем

Если же основной участок достался вам иным путем, то процедура усложняется и проходит в несколько этапов. В местный исполком подается заявление о включении дополнительного участка в перечень свободных (незанятых). К нему прилагаются схема предполагаемой территории, копия паспорта, а также копии документов на основной участок и капитальное строение. Местный орган власти запрашивает в управлении архитектуры и строительства заключение. На основании ответа вопрос выносится на заседание исполкома – при положительном исходе участок официально включают в перечень свободных земель.

А если соседи тоже хотят?

В Папернянском сельисполкоме обращают внимание на важный нюанс: как только участок попадает в публичный перечень свободных земель, на него могут положить глаз и другие владельцы смежных участков.

– В таком случае решение принимается строго в соответствии с действующим земельным законодательством, – поясняет Денис Хомич. – Если площадь основных участков всех претендентов составляет менее 0,25 гектара, то проводится конкурсная процедура. Именно по ее результатам и определяется, кому в итоге достанутся сотки.