Как узаконить частный дом без штрафа, рассказали в Петришковском сельисполкоме
В Петришковском сельсовете продолжается активное строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов. С начала года здесь уже зарегистрировано 16 новых домовладений. Местные власти напоминают жителям о важности своевременного оформления документов на дом и землю.
Какие документы должны быть у владельца
Как рассказала управляющий делами Петришковского сельисполкома Наталья Зыкова, у владельца должны быть три ключевых документа:
- технический паспорт на дом;
- свидетельство о государственной регистрации капитального строения;
- свидетельство о государственной регистрации земельного участка.
Именно этот комплект подтверждает, что дом введен в эксплуатацию и оформлен в установленном порядке. После получения техпаспорта и свидетельств гражданин может обратиться в сельисполком для регистрации по месту жительства в своем доме (это отдельная процедура, которая проводится на основании уже оформленных документов на дом и участок).
Сроки приемки: успейте до 2028 года
В настоящее время в Беларуси действует упрощенный порядок приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и хозпостроек, возведенных гражданами без разрешений и проектной документации (кроме объектов в Минске). Этот механизм, изначально введенный Указом Президента №253 от 25 июля 2022 года, был продлен до 1 января 2028 года Указом №10 от 13 января 2025 года.
Заявления о приемке таких построек в эксплуатацию можно подать до вышеупомянутой даты. После воспользоваться упрощенной схемой узаконивания уже не получится.
Актуальность упрощенного порядка
Упрощенный механизм позволяет узаконить уже возведенные объекты и самовольные постройки, построенные без разрешительной и проектной документации. Ключевое условие: они должны находиться на земельных участках, право на которые возникло у гражданина до 1 сентября 2022 года.
В этом случае решение о приемке принимает местный исполнительный и распорядительный орган по сокращенной процедуре. После получения положительного решения собственник может зарегистрировать объект недвижимости и оформить права на него