На дачах запретят бани, вечеринки и сдачу домов туристам: проект указа вынесен на обсуждение

Министерство экономики Республики Беларусь вынесло на общественное обсуждение проект Указа Президента «О совершенствовании деятельности садоводческих товариществ». Замечания и предложения принимаются на Правовом форуме Беларуси с 8 по 18 июня 2026 года.

Что предлагают запретить на дачах

Одно из ключевых нововведений касается некоторые ограничений на предпринимательскую деятельность на садовых участках. Если проект будет принят, на землях, предоставленных для коллективного садоводства и дачного строительства, окажутся под запретом:

• организация отдыха и развлечений;
• проведение культурно-зрелищных и спортивно-массовых мероприятий;
• предоставление услуг бани и сауны.

Если изменения будет приняты, владельцы дачных домиков лишатся возможности легально сдавать их для подобных целей.

Упрощение процедур

Помимо запретов, документ предусматривает и облегчение ряда административных процедур. В частности, планируется упростить передачу линий электропередачи садовых товариществ в собственность государства — для этого больше не потребуется проводить изъятие и повторное предоставление земельных участков под объекты электросетей.

Существенно меняется и порядок включения территории товарищества в границы населенного пункта. Сейчас для этого необходимо единогласное согласие всех членов товарищества, что на практике делает процедуру почти невозможной. Проект снижает этот порог до квалифицированного большинства — достаточно будет двух третей голосов от общего числа членов.

Что думаю белорусы

Инициатива вызвала живой отклик среди белорусов, и мнения разделились.

Сторонники запретов указывают на давно накопившиеся проблемы. Один пользователь рассказал, что годами боролся с соседом, сдающим дом посуточно и не считающимся с окружающими, и назвал будущий закон долгожданным.

Другой подчеркнул, что «этот вид (организация отдыха и развлечений, — Mlyn.by) предпринимательской деятельности никак не увязывается ни с Уставными целями деятельности садовых товариществ ни с фактическими предназначением используемых земельных участков. Создает мягко говоря неудобства другим членам садовых товариществ».

Противники ограничений апеллируют к правам собственников. Пользователь под псевдонимом Pavel321 категорически возразил против запрета, напомнив, что тысячи людей вложили деньги в строительство дач именно с расчетом на их сдачу. «Чем отличается сдача квартиры от сдачи садового домика? Запрещайте тогда все!» — написал он, добавив, что во всем мире дачи сдаются в аренду без подобных ограничений.

Некоторые белорусы заняли промежуточную позицию. По мнению одной из участниц обсуждения, проведение мероприятий не мешает соседям, если соблюдается тишина после 23:00. При этом она подняла куда более широкую тему — по ее словам, садовые товарищества «изжили себя полностью», а председатели нередко берут зарплату со взносов, не уплачивая налоги.

Другие предложения граждан

Обсуждение стало поводом высказаться и по смежным вопросам. Пользователь под ником Igor24680 поддержал снижение порога для присоединения товарищества к деревне до двух третей голосов. Другой пользователь предложил разрешить устанавливать заборы между соседними участками высотой до двух метров с любой степенью прозрачности — как в обычных населенных пунктах. А Leravera высказалась за выборность казначея на общем собрании и за право исполкома досрочно прекращать полномочия председателя при нарушении законодательства.