Как правильно легализовать участок, если землю уже захватили

Жители деревни Грини обратились в Шершунский сельисполком с вопросом: можно ли оформить землю, если фактическая граница участка шире, чем по документам? Ситуацию пояснил председатель Шершунского сельисполкома Александр Дубовский.

– Раньше строили где придется, ошибались на 20 сантиметров, на метр. Никто не уменьшал – только расширялись. И сейчас жители хотят четкого юридического закрепления за своими границами. Поэтому забор нужно ставить после официального установления границ, – отмечает Александр Дубовский.

Глава местного исполкома пояснил, как действовать по правилам, чтобы лишние метры не обернулись предписанием снести всё за свой счет.

1. Начинайте с сельисполкома и подачи заявления на выполнение землеустроительных работ по установлению границ участка.

2. Сотрудник землеустроительной службы (например, проектного института «Белгипрозем») проведет геодезическую съемку и установит фиксированную границу.

3. Если обнаружен «захват» – работы приостанавливаются до двух месяцев, документ отправляется на рассмотрение в сельисполком.

4. Местные власти рассматривают ситуацию: можно ли узаконить самовольно занятые метры? Если расширение не нарушает права  соседей, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы (например, соблюдены отступы от построек и деревьев), есть шанс легализовать дополнительную площадь через аренду, выкуп или перераспределение.

5. Финал – документы строго по факту. Только после того, как исполком примет решение и лишние метры будут оформлены, границы установят окончательно. Вы получите документы, в которых фактическая территория совпадает с юридической. Вот тогда забор можно ставить без риска.