Выяснили, сколько самовольно занятых участков в Ждановичском сельсовете
Многие жители Минского района в прошлом году получали письма о несоответствии документов с теми площадями земельных участков, которые они занимают. В простонародье это называют «самоволка». Для узаконивания самовольно занятых земель есть довольно много времени: надо успеть до 1 января 2028 года (с недавних пор), однако это не значит, что не надо торопиться.
Ранее земельная амнистия длилась до 1 сентября 2025 года, однако 5 декабря Президент подписал Закон «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», который дал возможность легализовать самовольно занятые участки вплоть до 2028 года.
Как заявил председатель Ждановичиского сельисполкома Дмитрий Атрашонок на встрече с жителями Ратомки 10 декабря, среди сельсоветов пристоличья Ждановичский – один из тех, кто возглавляет антирейтинг «самоволок».
Сельисполком разработал памятки, какие процедуры нужно пройти поэтапно
– Из 8914 хозяйств 2395, то есть почти третья часть, находятся на самовольно занятых участках. Во всех случаях зафиксировано несоответствие занятых участков с теми документами, которые находятся на руках у людей, – привел статистику Дмитрий Казимирович.
В прошлом году Ждановичский сельисполком всем разослал уведомления, 400 вернулись обратно либо за не востребованностью, либо из-за того, что человек не проживает по адресу
– Среди тех, кто получил уведомление, добросовестно пришли к нашему землеустроителю только 414 человек, – отметил председатель Ждановичского сельсполкома. – По ним 31 решение уже принято, 493 тысячи BYN пошло в бюджет. То есть люди приобретали дополнительные земельные участки.
Поясним. Чтобы привести границы в соответствие, переносят ограждение, у кого оно не капитальное (металлические столбики, сетка-рабица), кто-то его просто убирает. Если человек понимает, что финансово подъемно приобрести дополнительный земельный участок, пожизненный владелец платит при оформлении кадастровую стоимость в единичном размере. У кого же участок в частной собственности, дополнительный предоставляется по двойной кадастровой стоимости (определение в частую собственность + легализация оформления).
Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основе комплексной оценки. Процесс определения кадастровой стоимости включает в себя несколько ключевых этапов и факторов: анализ рынка недвижимости, учет местоположения, целевое назначение и разрешенное использование, инфраструктуру и иное
В тему уже глубоко погрузился один из участников встречи, который получил «письмо счастья», как и его соседи. Житель Ратомки подошел к делу ответственно: он не только самостоятельно заходил на портал «Публичная кадастровая карта», но даже перемерял расстояние между точками согласно документам, которые перешли к нему от предыдущего хозяина.
– Я пытался понять, в чем состоял самозахват. Площадь оказалась та же, даже меньше той, чем мне продало БТИ. Я снял с кадастровой карты красные линии, «наложил» съемку и понял, что практически весь квартал застройки смещен буквально на полметра-метра, – сказал мужчина.
В свою очередь Дмитрий Атрашонок призвал положиться на специалистов, которые отвечают за данную работу.
Напомним, физлицами и юрлицам предоставлена возможность узаконить (легализовать) самовольно занятые земельные участки либо их части с 1 сентября 2022 г. законом от 18.07.2022 №195-З «Об изменении кодексов».
Рекомендуем
