С 1 сентября 2022 г. законом от 18.07.2022 №195-З «Об изменении кодексов» гражданам и юрлицам предоставлена возможность узаконить самовольно занятые земельные участки либо их части. Так, законодательством гражданам предоставлена возможность в течение трех лет, а именно не позднее 1 сентября следующего года, получить в собственность либо пользование самовольно занятые земельные участки при соблюдении ряда условий. Прокурор Минского района Алексей Рудишкин рассказал, как работает этот закон.

– Для понимания сути нововведения необходимо иметь в виду, что предоставлена сама возможность оформить ранее самовольно занятые земельные участки, ведь еще недавно от пользователей самовольно занятых земельных участков требовали освобождения участка, что влекло за собой перенос дорогостоящих заборов, снос строений от небольшого хозблока или сарая вплоть до жилых домов. Теперь принятие решений в отношении самовольно занятых земель передано местным органам власти, что стало доступней и ближе населению, – отмечает прокурор.

Следует отметить, что правовой механизм предусматривает возможность предоставления рассрочки для внесения платежей, а также непривлечение виновных к ответственности за нарушения земельного законодательства. Решение о предоставлении земельного участка при его самовольном занятии возможно при выполнении ряда условий (п. 7 ч. 2 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 №195-З «Об изменении кодексов»), среди которых – плата за право легализации земельного участка.

– По результатам проведенной инвентаризации земель выявлено боле 79 тыс. фактов несоблюдения границ гражданами путем размещения строений и ограждений, то есть частичного самовольного занятия земель. За практически два года действия «земельной амнистии» гражданами подано только порядка 11 тыс. заявлений о предоставлении дополнительных участков. По абсолютному большинству поданных заявлений разрешен правовой статус занятых земельных участков, – подчеркивает Алексей Рудишкин.

Предусмотренные п. 2 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 №195-З «Об изменении кодексов» положения по узакониванию самовольно занятых земельных участков направлены на облегчение данного процесса для граждан, помощь в реализации их имущественных прав.

– Эти нормы действуют только три года: с 1 сентября 2022 года по 31 августа 2025 года. Фактически остался всего один год такого льготного режима и не стоит оттягивать решение данного вопроса до конца установленного срока, а следует в ближайшее время обратиться в сельисполком, – рекомендует прокурор.

Для тех, кто рассчитывает, что среди 79 тысяч установленных фактов нарушений его ситуация затеряется, следует понимать, что все эти факты установлены. Они нашли свое отражение в официальных документах, землепользователям направлены соответствующие уведомления, и после прекращения действия «земельной амнистии» такие вопросы будут решены принципиально и по закону, но уже в другом порядке.

– Данный вопрос остается на контроле органов прокуратуры, которые по результатам масштабных проверок отметили недостаточно активную позицию исполкомов в работе с населением по вопросам применения данного правового института, выявили факты волокиты, неверного трактования норм, а также принятие решений местной исполнительной властью с нарушениями закона, – резюмировал прокурор Минского района.