До 15 комнат и праздники с согласия соседей: новые правила для агроэкоусадеб Минского района

С 20 ноября 2026 года в Беларуси начнут действовать основные положения указа №275 «О развитии агроэкотуризма». Новые правила расширяют возможности владельцев агроэкоусадеб, но одновременно устанавливают ряд условий для их работы. Корреспонденты БЕЛТА узнали, какие изменения особенно важны для тех, кто развивает агротуризм в Минском районе.

Гостей можно будет принимать больше

Одно из заметных изменений — увеличение допустимого количества жилых комнат в агроэкоусадьбе до 15. Это позволит принимать не только небольшие компании, но и более крупные туристические и экскурсионные группы.

Расширяется и перечень услуг. Владельцы смогут проводить гастрономические события, тематические встречи и вечера белорусской культуры, календарно-обрядовые праздники, а также семейные торжества с соблюдением народных обычаев и традиций. Кроме того, в перечень вошли посещение контактных зоопарков и катание на животных. По-прежнему можно развивать сопутствующий досуг — бани, прокат инвентаря, организацию походов и другие активности.

Одной ночевки недостаточно

При этом новые правила четче отделяют агроэкоусадьбы от обычного гостиничного бизнеса. Чтобы объект официально относился к сфере агроэкотуризма, хозяин должен предоставлять гостям не менее двух услуг из установленного перечня.

Одна из них должна непосредственно знакомить туристов с сельским укладом, местными традициями и культурой. Это может быть, например, краеведческая экскурсия, дегустация фермерской продукции, ремесленный мастер-класс или участие в календарно-обрядовом празднике. Таким образом, просто предоставить гостям комнаты для проживания будет недостаточно.

Хотите шумный праздник — потребуется согласие соседей

Еще одно изменение особенно актуально для усадеб, расположенных рядом с жилыми домами. Для проведения мероприятий, которые могут создавать шум, владельцу потребуется получить согласие соседей. При этом собирать бумажные заявления необязательно. Согласие можно получить через СМС, мессенджер или электронную почту. В сообщении должны быть указаны дата и время мероприятия, а также лицо, которое дало согласие.

А что со сбором в 45 рублей? Для Минского района — исключение

Указ предусматривает специальный сбор в размере 45 рублей вместо налога на профессиональный доход для некоторых субъектов агроэкотуризма. Речь идет об усадьбах, расположенных на расстоянии 10 и более километров от районного центра.

То есть владельцам агроэкоусадеб Минского района рассчитывать на переход на специальный сбор в 45 рублей только из-за удаленности объекта не следует.

Льготные кредиты — без ограничения по сроку действия программы

Расширяются и возможности государственной поддержки. Льготное кредитование агроэкотуризма через «Белагропромбанк» становится бессрочным. Кредиты будут предоставляться в белорусских рублях под 5% годовых. Для физических лиц срок возврата увеличивается до 10 лет, для сельскохозяйственных организаций, развивающих агротуризм, — до 8 лет.

Средства можно направлять в том числе на развитие инфраструктуры, проведение коммуникаций, приобретение оборудования и обустройство дополнительных жилых комнат. При этом ранее заключенные кредитные договоры продолжат действовать на прежних условиях до конца 2026 года, после чего владельцы смогут перейти на новые условия.

Когда заработают новые правила

Основные положения указа №275 вступят в силу 20 ноября 2026 года. Для уже работающих агроэкоусадеб предусмотрен переходный период. Ранее выданные решения исполкома о праве уплаты сбора будут действовать до окончания указанного в них срока. Если срок в решении не установлен — до конца 2026 года.