История жителя Петришек, который управляет домом с 217 жильцами

В свои 27 Алексей Якубович взял на себя немалую ответственность: стал председателем жилищно-строительного кооператива «Петришки-2». На протяжении десяти лет он отвечает за комфорт, порядок и взаимодействие в доме с 217 жильцами. Мы узнали, как устроена жизнь кооператива изнутри и что собой представляет работа председателя. Спойлер: это не просто бумаги и собрания, а круглосуточная забота о людях.

Еще на этапе строительства дома Алексей активно интересовался процессом. Эта вовлеченность не осталась незамеченной. На первом же собрании собственников представитель застройщика предложил молодому и инициативному парню возглавить кооператив.

– Говорили: попробуй. Если что – поможем, подскажем. Ну, я и согласился… Как-то это все закрутилось, и вот в этом году мы уже праздновали 10 лет, – рассказывает Алексей.

Быть на связи 24/7

По словам Алексея, работа не вмещается в график с 9 до 18. Его должность требует постоянной готовности.

– По сути, занимаешься делами круглосуточно. Это может занимать по времени час-два в день, но твоя помощь может понадобиться в любое время суток. ЧП случилось ночью – звонят ночью, мы решаем вопрос, – объясняет Алексей.

Самый трудоемкий процесс – подготовка к отопительному сезону. При взаимодействии с Госэнергогазнадзором порой нужна мгновенная реакция.

– Инспектор по теплу может сказать: «Буду у вас через полчаса». Я срываюсь, лечу сюда, подготавливаю документы на ходу.

Многие вещи Алексей делает сам, чтобы сэкономить средства кооператива: косит газон, красит лавочки на субботниках, а в случае аварии первым делом выезжает на место, чтобы оценить обстановку

90% таких вопросов, по его словам, решаются в течение нескольких часов.

Ключ к успешному управлению домом, где живут 217 человек (из них – 101 ребенок), Алексей видит в умении договариваться.

– Самое важное – выслушать человека, понять причину проблемы. Не знаю, может, у меня это в крови, но как-то получается находить консенсус. Желательно, конечно, чтобы вопрос решался в пользу человека, – делится он своей философией.

Взаимодействие выстроено через общий чат, ежегодные собрания и работу правления. Но главное – это атмосфера взаимовыручки. Алексей с большой теплотой отзывается о жильцах:

– Они не безразличны. Дают советы, высказывают просьбы. Мы словно живем в одной маленькой дружной юрте.

Особенно радует, когда на субботники приходят целыми семьями, включая детей, которые с энтузиазмом красят лавочки.

Что изменилось за 10 лет

За это время силами жильцов и правления сделано немало. Этой весной, например, проведен ремонт в подъездах – покрашены стены. Ежегодно организуются субботники, чтобы поддерживать территорию в порядке.

Сложнее всего, признается Алексей, организовать и профинансировать капитальный ремонт – эти работы требуют больших затрат. Но главная стратегия – решать проблемы по мере их поступления.

Выбор в пользу агрогородка

Жизнь Алексея тесно переплетена с жизнью кооператива.

– Я больше двух-трех часов не могу находиться в Минске, хоть сам родом оттуда. В Петришках спокойно. Здесь у меня жена, здесь живет теща: рядом частный дом, там огурчики, помидорчики. В выходной день – дети, батуты, газоны… Как-то более спокойно.

Тем, кто захочет повторить его путь, Алексей дает простой совет: будьте терпеливы и научитесь находить общий язык с окружающими. Он уверен, что вокруг много адекватных людей, готовых прийти на помощь. Сам никогда не отказывает коллегам из других кооперативов – помогает и словом, и делом.