Выгодная инвестиция или недоступная роскошь? За сколько можно купить дом или квартиру под Минском

Недвижимость всегда считалась надежной инвестицией. Квартира или дом — это не просто жилье, но и возможность заработать, сдавая их в аренду. Мы изучили рынок жилья и выяснили, во сколько обойдется покупка дома или квартиры в Минском районе.

Несмотря на запрет использования иностранной валюты, рынок недвижимости по-прежнему привязан к доллару. Покупатели часто спрашивают цены именно в долларах, а из-за нестабильного курса стоимость квадратного метра растет каждый месяц. По данным Белстата, в первом квартале 2024 года цена за квадратный метр увеличилась на 24,2%. Произойдет ли скачек за первых три месяца этого года – говорить еще рано.

К слову, в прошлом году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в Минской области составила 3714,4 рубля, а на вторичном — 2765,5 рубля. Однако цены сильно варьируются в зависимости от района и типа жилья.

Какая ситуация сегодня на рынке

Например, в Сенице можно найти двухкомнатную квартиру с мебелью за 191 902 рубля (около 4400 рублей за квадратный метр).

А вот трешка с хорошим ремонтом обойдется уже в 400 463 рубля (4519 рублей за квадратный метр).

В Колодищах цены еще более разнообразные. Там можно купить дом за 134 555 рублей (1714 рублей за квадратный метр) или половину дома за 92 587 рублей (1683 рубля за квадратный метр).

Но для любителей роскоши и хорошего ремонта есть VIP-коттедж за 9 611 100 рублей (11 442 рубля за квадратный метр).

В Хатежино дом можно приобрести за 253 092 рубля (3152 рубля за квадратный метр), а более дорогой сегмент рынка предлагает «уникальный дом» за 1 762 035 рублей (6161 рубль за квадратный метр).

В Новоселье трехкомнатная квартира стоит 195 105 рублей (2650 рублей за квадратный метр), а двухкомнатная — 112 130 рублей (3203 рубля за квадратный метр).

В Боровлянах цены выше из-за удачного расположения. Самый дешевый дом, который мы нашли среди объявлений, стоит 255 976 рублей (3497 рублей за квадратный метр), а один из самых дорогих коттеджей обойдется покупателю в 4 645 365 рублей (20 348 рублей за квадратный метр).

Продавцы часто указывают цены как в рублях, так и в долларах. В рублях стоимость выглядит «некрасиво», с копейками, а в долларах — «кругло». К сожалению, рынок недвижимости пока не привязан к национальной валюте, что делает его ещё более нестабильным.