Жительница Минского района хотела выселить бывшего мужа из квартиры, но не помог даже брачный договор. Почему

Конституция гарантирует право на жилье, но как это работает при разводе? Жительница Минского района пыталась выселить бывшего супруга из квартиры, купленной с господдержкой, ссылаясь на брачный договор. Однако суд встал на сторону ответчика, напомнив о важных исключениях в жилищном законодательстве. Почему даже письменное соглашение супругов не смогло лишить мужчину жилья – разбираемся в деталях судебного решения.

В соответствии со ст.48 Конституции Республики Беларусь никто не может быть произвольно лишен жилья. Правильное применение жилищного законодательства имеет важное значение для реализации конституционных гарантий прав граждан на жилище.

В суд Минского района с требованием о выселении бывшего супруга обратилась жительница Минского района. В обоснование заявленных требований указала, что является собственницей квартиры, которая построена в период брака с ответчиком. После регистрации права собственности на жилое помещение ответчик зарегистрировался в нем. В период брака между супругами заключен Брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака ответчик не сохраняет право владения и пользования спорным жилым помещением. Брак между сторонами расторгнут. На основании изложенного истец просила выселить ответчика из спорной квартиры, как бывшего члена семьи собственника, не имеющего доли в праве собственности на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение сторонами построено с государственной поддержкой, выделенной истцу, в состав семьи которой входил и ответчик.

Решением суда, в соответствии с мнением прокурора, участвующим при рассмотрении дела, в удовлетворении заявленных требований отказано

Принимая данное решение, суд руководствовался положениями п. 4 ст. 89 Жилищного кодекса Республики Беларусь и п. 1 ст. 392 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Так, члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое построено (реконструировано) или приобретено с государственной поддержкой, предоставленной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, не подлежат выселению из жилого помещения. Брачный договор согласно п. 1 ст. 392 Гражданского кодекса Республики Беларусь должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством. Поскольку квартира построена в период брака истицы и ответчика с привлечением льготного кредита, сумма которого определялась с учетом обоих супругов, положение Брачного договора, предусматривавшее, что в случае расторжения брака право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется, противоречит положениям п. 4 ст. 89 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Таким образом, указанное положение Брачного договора не может быть применено при разрешении спора.

Текст: старший помощник прокурора Минского района Юлия СЛУКА