Как распределяют квартиры многодетным семьям Минского района
В очередном выпуске проекта мы решили рассказать о тех, кто помогает многодетным семьям пристоличья получить заветные ключи от квартир. Для этого мы отправились в Минский райисполком, в отдел жилищно-коммунального хозяйства.
О специфике работы
В течение 7 лет отдел возглавляет Татьяна Андриевская. Свой профессиональный путь Татьяна Эдмундовна начала с должности главного специалиста более 12 лет назад.
– На данный момент в нашем отделе работают 5 человек: я, мой заместитель и три главных специалиста. Спектр обязанностей у нас очень большой: наряду с прочим мы занимаемся вопросами коммунального хозяйства, рассматриваем огромное количество обращений граждан, предоставляем людям государственную поддержку, даем льготные кредиты на строительство в соответствии с Указом №75 Президента Республики Беларусь, – говорит Татьяна Андриевская.
Ежедневно специалисты отдела общаются с жителями Минского района, помогают им решать наболевшие вопросы и даже справляться с тяготами жизни.
– Согласно данным на 1 апреля, в нашем регионе в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 13 287 человек. У каждого из них есть своя индивидуальная история. Мы стараемся не только выслушать человека, но и оказать помощь в пределах законодательства. Действовать в обход норм и правил для нас недопустимо, – подчеркивает руководитель. – Помимо этого проводим консультации для граждан, что к нам обращаются. Даем советы и предлагаем разные варианты решения проблемы, о которых они иногда даже не знают. Порой сидим с заявителями и вместе считаем субсидии, как говорится, раскладываем все по полочкам.
На 1 апреля на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий во всех сельсоветах Минского района состоит 1466 многодетных семей.
Может создастся впечатление, что специалисты данного отдела больше работают с бумагами. Но Татьяна Эдмундовна уверяет, что главное внимание – людям, которые приходят в кабинет. Перво-наперво работа с ними, только потом – с кипами документов.
– Два раза в неделю у нас приемные дни. В среднем за один раз выслушиваем 20–30 человек. Подготовиться ко встрече с гражданами практически нереально, обычно рассматриваем тот или иной вопрос уже в момент обращения, – поясняет начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства.
Татьяна Андриевская каждый раз напоминает своим специалистам: все документы нужно проверять тщательно и в тишине
– Когда мы ставим людей на учет нуждающихся, это очень ответственный момент. Ведь если человек придет к нам со своим учетным делом, а затем выяснится, что в очередь его изначально неправомерно поставили, будет беда. Я видела глаза людей, которым сказали, что они 10 лет зря надеялись на помощь в получении жилья. Это всегда больно, – признается собеседница.
И сотрудники рады, если удается кому-либо помочь. Значит, правовые консультации прошли не зря. Спустя время многие жители Минского района звонят на рабочий телефон и благодарят специалистов.
– Помню, позвонила одной многодетной семье и сказала: вы в этот раз попадаете на строительство квартиры. И знаете, что услышала в ответ? «Вы, как «Евроопт», приносите удачу!» – вспоминает Татьяна Эдмундовна.
Насущные вопросы
– Как человек может встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?
– Гражданин принимается на учет нуждающихся по заявительному принципу. Если возникают сомнения по поводу того, имеет ли человек право вступить в данную очередь или нет, он может обратиться в местный сельисполком, где есть определенный специалист, отвечающий за подобные вопросы. Специалист объяснит все нюансы. Однако хотелось бы отметить специфическую черту, характерную для нашего региона. Дело в том, что есть еще одно дополнительное условие для постановки в очередь: гражданин должен быть зарегистрировать на территории Минского района в течение 5 лет. Такая особенность есть лишь у нас и в Минске. Правда, в столице временной отрезок регистрации в два раза больше.
– Какие документы нужно собрать многодетным семьям, чтобы построить жилье с помощью господдержки?
– В первую очередь следует получить удостоверение многодетной семьи и обратиться в местный сельисполком с пакетом документов, предусмотренных законодательством. После этого гражданам присваивают номер в очереди по сельсовету. Если же у семьи четверо детей или есть ребенок с инвалидностью, необходимо предоставить документ, подтверждающий данный факт. Тогда семью включат в еще один список – «Многодетные семьи, воспитывающие четырех или более детей и воспитывающие детей с инвалидностью». Затем вся информация поступает к нам, в Минский райисполком, а мы уже распределяем семьи согласно очередности по району.
В горпоссельисполкомах есть перечень документов, которые надо собрать для постановки многодетной семьи в очередь
– Какие квартиры предлагают построить многодетным семьям Минского района?
– Выбор от однокомнатных до четырехкомнатных. Наша задача – предложить все, что у нас есть в наличии, в первую очередь многодетным. Им не обязательно немедленно соглашаться на тот или иной вариант улучшения жилищных условий. Они рассматривают предложение и либо соглашаются, либо нет. Одной семье, к примеру, удобнее построить однокомнатную квартиру. В то же время другой семье нужна трехкомнатная. А совсем недавно в Боровлянах распределяли в одном из ЖСПК «четырешки».
– Многие считают, что предлагать многодетной семье однокомнатную квартиру просто нелогично. Согласны ли вы с ними?
– Разумеется нет, ведь многие семьи еще до строительства имеют в собственности жилые помещения. Многодетные вправе во второй раз воспользоваться господдержкой. Рассмотрим на примере. Супруги Ивановы воспитывают двоих детей, стоят в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Спустя какое-то время они строят квартиру общей площадью 60 кв. метров и перестают быть нуждающимся в улучшении жилищных условий. Затем у них рождается третий ребенок – соответственно, статус нуждающихся возвращается. И если мы им будем предоставлять государственную поддержку, то при расчете станем учитывать площадь первой квартиры. Следовательно, господдержка тут будет меньше. Вот семьи и соглашаются на строительство однокомнатной или двухкомнатной.
Семьи, у которых нет никакого жилья в собственности, стремятся построить квартиры побольше. И вот здесь нужно разъяснить один момент. Когда к нам на прием приходят многодетные семьи, они говорят, что мы им должны по 20 кв. м на одного человека. Мы же всем говорим, что 20 кв. м – это цифра, которая необходима для расчета субсидии, а нуждаемость – 15 кв. м.
Если многодетная семья состоит из 5 человек и у них нет квартиры в собственности, то мы количество членов семьи умножаем на 20 кв. м
Так получается 100. И данную цифру мы должны уже умножить на норматив, установленный государством для получения господдержки, – 1017 бел. руб. В итоге многодетная семья из 5 человек, не имеющая в собственности жилья, получит господдержку в размере 101 700 бел. руб. Вот та сумма, на которую папы и мамы могут рассчитывать при строительстве любой квартиры.
Однако если мы им предлагаем построить квартиру, которая стоит больше 101 700 бел. руб, то оставшуюся часть суммы они должны погасить за счет личных средств. Также здесь можно воспользоваться семейным капиталом или посмотреть наличие чеков «Жилье».
– Какие квартиры чаще всего пользуются спросом у многодетных?
– Быстрее всего разбирают трехкомнатные квартиры. Однако бывают такие моменты, когда сначала семьи соглашаются на данный вариант, а затем просят перевести их на двухкомнатные. Пересмотрев свои финансовые возможности, они понимают, что не потянут такие затраты. Здесь есть следующий важный момент: когда мы предоставляем господдержку, то гражданин пишет заявление на снятие его с учета нуждающихся, даже выбирая для строительства однокомнатную квартиру. Лишь спустя пять лет государственной регистрации этого жилого помещения гражданин получит право снова встать на очередь нуждающихся. Правда, в случае рождения ребенка данные ограничения снимаются.
– Многие считают, что при распределении квартир на строительство нарушается очередность. Так ли это?
– Это происходит так. Минский УКС сообщает нам информацию о том, что в Михановичах будут строить дома для многодетных. Узнаем сразу же, сколько квартир, каковы их общая площадь и срок сдачи объекта в эксплуатацию. В бумажном виде информация направляется семьям, которые воспитывают 4 и более детей или многодетным семьям, воспитывающие детей с инвалидностью. На обдумывание предоставляем 30 дней. Кстати, вместе с уведомлением мы даем вкладыш, в котором все расписано пошагово (что в случае согласия необходимо сделать, а также приводится формула расчета субсидий, чтобы семья предварительно могла оценить свои возможности). После поступления всех ответов смотрим, сколько свободных квартир у нас остается. И потом лишь опрашиваем другие семьи, но смотрим, у кого год постановки раньше.
Почему многие думают, что их специально пропустили в очереди и предложили кому-то из их знакомых? Не стоит забывать, что очереди есть в каждом сельсовете. Например, Анна Иванова в Шершунском сельсовете занимает 1-ю позицию, а ее знакомая Ирина Петрова из Боровлян стоит в очереди под номер 30. Однако Ирину Петрову действительно можно направить на строительство раньше, чем ее знакомую, если в районном списке значится, что она стала на очередь раньше Анны.
– Может ли многодетная семья рассчитывать на получение социального жилья?
– Чтобы многодетная семья получила соцжилье, она должна быть включена в еще один отдельный список, в который попадают лишь малообеспеченные. К слову, таких семей в нашем регионе очень мало. Конечно, социальное жилье – это неплохой вариант. Здесь главное понимать, что оно никогда не будет передано в собственность. Мы распределяли социальное жилье многодетным в Ратомке, Сенице.
Что касается арендного жилья, то здесь уже нет льгот для данной категории граждан. Смотрим лишь на дату постановки на очередь нуждающихся
– Приезжают ли многодетные семьи из столицы с просьбой направить их на строительство?
– Бывают и такие случаи… Порой пишут заявления вместе с нашими многодетными, а потом я понимаю, что некоторых фамилий просто-напросто нет ни в одном списке. Тогда с такими гражданами связываемся и поясняем, что мы удовлетворяем запросы многодетных семей, которые стоят на очереди в наших сельских Советах.
– Знаете ли вы, какая многодетная семья дольше всех стоит на очереди и все никак не может построить свои заветные «метры»?
– Лично с такой семьей я незнакома, однако есть те, кто стал на очередь еще до 2016 года. Какие бы мы им варианты ни предлагали, они все время отказываются, но и снять их с очереди не имеем права. Есть семья, которая стоит под №1 в списке «Многодетные семьи, воспитывающие 4 и более детей». Так вот, они живут в Копище. У них социальное жилье. Несмотря на то что детей много и метров на всех не хватает, они не соглашаются на строительство.