Определим организации, которые обязаны обеспечивать сохранность, исправное и работоспособное состояние строительных конструкций и инженерных систем жилых домов и надлежащее их содержание в соответствии с законодательством.

Правила содержания жилых и вспомогательных помещений закреплены в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 .

В соответствии с правилами это:

1. организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющие жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ, ЖКУ);
2. товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно;
3. уполномоченные лица по управлению общим имуществом, назначенные исполкомом (в случаях отсутствия председателя правления);

В соответствии с возложенными обязанностями вышеуказанные организации обязаны:

• содержать жилой дом в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, в том числе обеспечивать надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории;
• производить технические осмотры жилого дома и жилых помещений, объектов благоустройства, придомовой;
• проверять во вспомогательных помещениях техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов, производить их профилактическое обслуживание и обеспечивать бесперебойную работу в том числе

1. систем электроснабжения;
2.  электроплит (в части электробезопасной эксплуатации);
3. вентиляционных и дымовых каналов (шахт), за исключением внутриквартирных;
4. систем холодного и горячего водоснабжения;
5. систем водоотведения (канализации) (общих канализационных стояков);
6. систем центрального отопления;

• проводить подготовку жилого дома и его инженерных систем к эксплуатации в весенне-летних и осенне-зимних условиях;
• содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии находящиеся на обслуживании организаций хозяйственные (для установки контейнеров для мусора, сушки белья, чистки ковров), спортивные, игровые площадки и установленные на них устройства.

Таким образом, все вопросы, касающиеся содержания подъездов, фасадов домов, крыш, прилегающей к дому территории и другие относятся к компетенции организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда либо товариществ собственников.

Текст: Прокуратора Минского района

Фото: открытые источники