Как в СТ «Солнечный Бор» решают проблему с электричеством
В конце прошлого года садоводческое товарищество «Солнечный Бор» оказалось в энергетической ловушке. Выделенных на 415 участков 129 кВт катастрофически мало – по действующим нормативам требуется почти 2000 кВт. Ситуацию усугубляет расположение старой трансформаторной подстанции (ТП): она находится на территории бывшего пионерлагеря, который с 2018 года принадлежит ООО «АЛС-Инвест». Садоводы пытались выкупить ТП для модернизации, но получили категорический отказ. Возвести новую подстанцию тоже негде: свободной земли в товариществе нет.
Первый диалог с властями: обещания и дорожная карта
На встрече с районными властями и представителями «Минскэнерго» был согласован пошаговый план. Садоводам поручили заказать предпроектное обследование и технические расчеты, затем определить место для новой ТП и оценить стоимость строительства. Власти пообещали содействие в поиске подрядчиков и оформлении техусловий, также райисполком обязался предоставить необходимые документы. Проблему назвали сложной, но решаемой – при условии конструктивного диалога и поэтапного подхода. Мы захотели выяснить, удалось ли продвинуться в этом вопросе и сдержали ли все свои обещания.
Прорыв: как обещания превратились в реальные действия
Председатель СТ «Солнечный Бор» Елена Пасека с первых слов отметила: ситуация сдвинулась с мертвой точки гораздо быстрее, чем ожидалось.
– Хотелось бы выразить благодарность председателю Минского райисполкома Денису Колесеню, профильным специалистам, энергетикам, проектировщикам и всем госорганам, которые включились в поиск решения. По итогам совещания были даны конкретные поручения, и большинство из них уже выполнены, – рассказывает Елена Пасека.
Уже на следующий день после встречи председателю выдали технические условия. Параллельно провели общее информационное собрание. Затем прислали алгоритм действий по всесезонному водопроводу и список рекомендаций. Подрядную организацию порекомендовали оперативно: специалисты приехали, провели обследование, сделали расчеты и геодезию. Договор заключен.
Единственная загвоздка, как в любом строительстве, деньги. Как признается председатель, изначально все рассчитывали на меньший бюджет, однако при обследовании вскрылись новые вводные.
– Мы рассчитывали на меньшую сумму, но реальная цифра значительно выше. Когда садоводы узнали настоящую цену, начались бурные обсуждения. Удешевить процесс сейчас невозможно – это предпроект с максимальными расценками. Когда появится полноценный проект, суммы станут конкретнее, возможно, трассы пролягут иначе, – поясняет Елена Пасека. – На данный момент получается, что одному члену СТ все строительство обойдется в районе 8900 рублей.
Но сумма приемлемая, тем более что предлагается рассрочка. Третий этап обойдется примерно в 2000 с небольшим рублей с участка – это строительство десятки, после которого садоводы смогут подключиться к РЭСу.
– Внутренние линии можно менять поэтапно: улицами или секторами. Специально попросили разработчиков сделать проект с разбивкой по этапным узлам – для гибкой схемы финансирования, – отметила председатель СТ.
Стоимость этапов: от проекта до полной реконструкции
На данный момент этап №1 выполнен полностью, второй – в процессе. Завершен предпроект, определены технические решения, выполнены расчеты и озвучена ориентировочная стоимость.
| Этап | Содержание работ | Стоимость (руб.) |
| №1 | Предпроектная подготовка (проектная организация) | 62 247,58 |
| №2 | Проектирование (ПИР + экспертиза) | 162 494,4 |
| №3 | Строительство двух КТП, КЛ-10кВ, КЛ-0,4кВ, прочие затраты | 891 410 |
| №4 | КЛ-0,4кВ, ВЛИ-0,4кВ, счетчики, демонтаж | 936 141 |
| №5 | ВЛИ-0,4кВ, счетчики, демонтаж, прочие затраты | 469 141 |
| №6 | ВЛИ-0,4кВ, счетчики, демонтаж, прочие затраты | 469 141 |
| №7 | ВЛИ-0,4кВ, счетчики, демонтаж, прочие затраты | 469 141 |
| ИТОГО | 3 459 716 |
Стратегия голосования: только первый шаг, а не все сразу
Важный нюанс: на предстоящем общем собрании (уже в эти выходные) речь не идет о строительстве всей системы сразу. Членам товарищества предлагается принять решение только о строительстве двух трансформаторных подстанций с последующим подключением к существующим сетям. Вопросы реконструкции внутренних сетей будут выноситься на обсуждение отдельно – этап за этапом. Это позволяет не принимать единовременных решений на весь объем и выполнять работы постепенно.
Зачем хотя бы три этапа: независимость от «АЛС-Инвест»
Даже если садоводы решат сделать только три этапа, это уже кардинально улучшит положение. После подключения к РЭСу будет меньше перебоев, и главное – исчезнет зависимость от «АЛС-Инвест». Также решать проблемы с отключениями, которые происходят достаточно часто в СТ, станет в разы проще.
– У них сейчас инвестпроект, и они собираются строить, соответственно, заберут часть мощностей. Третий этап – это примерно 2000 рублей с участка. Если разбить на год – около 194 рублей в месяц, – подсчитывает председатель.
После завершения третьего этапа электричество будет работать, но старая линия и провода не дадут нужного качества: мощности будут, но до потребителей дойдут с потерями. На этом можно остановиться, а затем, если садоводы захотят, перейти к четвертому этапу – замене линий по секторам. Подрядчик готов работать поэтапно: поставит 20 столбов – заплатили, еще 20 – снова заплатили. Кроме того, можно поискать подрядчика, который выполнит такие работы дешевле и здесь сами садоводы могут проявить инициативу.
Сроки и ближайшие планы
Сейчас готовится проект и экспертиза на это примерно уйдет полгода. Параллельно садоводы будут собирать средства. Как пояснила Елена Пасека, у товарищества есть деньги с предыдущих сборов.
Так, за это время у садоводов «Солнечного Бора» появился четкий и реалистичный план. Процесс сдвинулся, появилась дорожная карта и понимание стоимости. Осталось самое сложное: члены товарищества должны самостоятельно решить, готовы ли они к строительству или же все-таки все останется на прежних местах.
Рекомендуем
