Какие квартиры и за сколько покупают в Заславле?

Заславль – один из городов-спутников, расположенный в 14 километрах от МКАД и связанный с ним развитым транспортным сообщением. Город объявили спутником в 2014 году, с тех пор население города увеличилось на 2 тысячи человек до 17 тысяч.

К преимуществам городов-спутников относятся недорогое относительно столицы жилье и одновременно близость к ее инфраструктуре и рабочим местам. Например, типовую однокомнатную квартиру в Заславле можно приобрести в среднем за 37 000 долларов США, тогда как в Минске – за 67 000 долларов США. В совокупности перечисленные факторы положительно сказываются на развитии рынка недвижимости, что подтверждается ростом количества сделок с квартирами, рассказали в Национальном кадастровом агентстве.

Общая площадь жилой недвижимости в городе составляет 675,7 тыс. кв. м или 57% от общей площади всех зарегистрированных объектов. Из них на долю усадебных домов приходится 45% (2 242 дома) от общей площади жилой недвижимости, на долю многоквартирных домов – 47% (101 дом).

Многоквартирная застройка преимущественно расположена в 1-м и 2‑м микрорайонах города, а также вдоль улицы Советской на пересечении с улицей Путейко (70% от общего количества всех зарегистрированных многоквартирных домов). Квартиры в этих домах участвовали в 90% сделок.

С 2020 по 2023 год количество сделок колебалось от 65 до 84, а в 2024 году достигло максимального значения за период – 109 сделок. За январь-апрель 2025 года совершено 17 сделок.

Наибольшим интересом у покупателей пользовались однокомнатные квартиры – 53% от общего числа сделок, на двухкомнатные пришлось 33% сделок. Треть сделок совершена с квартирами в домах, построенных с 1971 по 1990 год и четверть – с 2015 года.

Самая большая квартира была продана в 2023 году по улице Советская за 108 тыс. долларов США, площадь квартиры – 121,7 кв.м.

В анализируемом периоде сделки совершались только с квартирами на вторичном рынке. На фоне роста количества сделок плавно увеличивалась и средняя цена, установившись в начале 2025 года на отметке 1 105 долларов США за квадратный метр.