Как под Минском наводят порядок с недостроями и находят «невидимые» дома
В Минском районе продолжают работу с объектами незавершенного строительства и домами, которые фактически возведены, но до сих пор не имеют официальный статус капитального строения. О том, как проходит масштабная проверка наделов, рассказал председатель Ждановичского сельисполкома Дмитрий Атрашонок.
Упрощённая легализация и рейды по участкам
Завершив строительство, некоторые не спешат оформлять право собственности на капитальное строение. Причины называют разные: у кого-то уже есть другая жилая площадь, кто-то просто откладывает визит в регистрирующие органы. Однако закон требует порядка на земле и юридической прозрачности.
138 участков за два дня: как ищут «невидимые» дома
Чтобы достучаться до каждого владельца, сельисполком использует все доступные каналы связи: информацию регулярно публикуют в чатах мессенджеров. Во время выездных сходов и профилактических обходов – в том числе при посещении одиноких пожилых граждан и инвалидов – местным жителям вручают памятки. Если хозяев не оказывается дома, информационные листы оставляют в почтовых ящиках.
– Представители сельисполкома разбились на группы и каждый взял определенный участок местности, чтобы детально изучить территорию сельсовета и выявить такие участки. Лично я только за два дня данного рейда обследовал 138 участков, – объясняет Дмитрий Атрашонок.
В ходе выездного мероприятия выясняется, что многие дома фактически готовы к проживанию, но не числятся в базе. С каждым из собственников специалисты отрабатывают алгоритм дальнейших действий, ведь сейчас для граждан созданы максимально благоприятные условия.
– При выявлении готовых объектов мы беседуем с собственниками и направляем их в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для заказа ведомости технических характеристик, – поясняет глава сельисполкома. – Согласно Указу Президента Республики Беларусь №253 по земельно-строительной амнистии, они могут ввести эти дома в эксплуатацию в упрощенном порядке. Эта норма действует до 1 января 2028 года, поэтому сейчас мы активно проводим эту работу, чтобы обеспечить выполнение плана и показать динамику жилищного строительства в сельсовете, районе и области.
Что грозит владельцам заброшенных недостроев
Однако параллельно с оформлением законного жилья выявляются и явные нарушения земельного законодательства. В частности, требования Указа Президента Республики Беларусь №87, регламентирующего сроки строительства.
– В Тарасово мы нашли участок, где за 21 год владения хозяин возвел только фундамент – нет ни стен, ни крыши, – приводит конкретный пример Дмитрий Атрашонок. – Сейчас проводится оценка этого незавершенного незаконсервированного капитального строения для последующего обращения в суд с исковым заявлением об изъятии. К слову, по четырем аналогичным участкам, выявленным в прошлом году, материалы уже находятся на рассмотрении в суде.