Снежный коллапс в СТ под Минском: разбираемся в причинах бездействия правления

На Беларусь с 8 на 9 января обрушился циклон «Улли», и многие, в том числе и дачники из СТ «Семушки», не смогли проехать к своим участкам. Как рассказал один из наших читателей, дороги в товариществе не были расчищены, а председатель, по его словам, игнорировал обращения. Наш корреспондент разобрался, кто же отвечает за уборку снега на территории СТ.

Сразу отметим, что 13 января проехаться по кооперативу нам не удалось, а пройти пешком можно было лишь к некоторым участкам.

Центральная дорога была расчищена, но на проездах к участкам ситуация была иной: часть дачников самостоятельно протоптали или расчистили путь к своим участкам, но дальше дорога оставалась непроходимой — снег лежал чуть ниже колена.

Сегодня в «Семушках» 174 члена СТ. В 7 дачных домиках люди проживают постоянно.

Что говорит закон?

Как отметил специалист юридического отдела Минского райисполкома, прямой нормы, обязывающей СТ убирать снег, в законе нет. Однако ключевые обязанности закреплены в Указе Президента №155 от 30.05.2023. На правлении лежит обязанность по обеспечению содержания объектов общего пользования товарищества в надлежащем состоянии и выполнение планов ремонтно-хозяйственных работ в товариществе. И эти вопросы решаются на собраниях.

Так, в смету доходов и расходов товарищества должны быть включены расходы на содержание, ремонт и (при необходимости) развитие внутрихозяйственных автомобильных дорог. Поскольку дорога является общим имуществом, её содержание производится за счёт членских взносов. Конкретные решения по этим работам, включая утверждение сметы и размеров взносов, согласно тому же указу, относятся к компетенции общего собрания членов товарищества, а также правлению.

Отдельной статьи на уборку снега нет

Председатель товарищества Эдуард Варенич, возглавляющий правление с 2021 года, согласился дать комментарий. Его позиция сводится к нехватке средств и сложностям организации.

Итак, Эдуард Варенич подтвердил, что в смете расходов товарищества на эту зиму не было отдельной статьи на уборку снега.

– На данный момент, к сожалению, у нас нет такой статьи. Да, возможно, это была ошибка, которую мы, увидев масштабы этой зимы, исправляем в авральном порядке. Урок усвоен — на следующий год статья будет обязательно, – отметил председатель СТ.

При этом, основную причину он видит в скромном бюджете, который в первую очередь уходит на обязательные платежи.

– У нас сейчас только-только стало 10 рублей за сотку. Если у вас, допустим, четыре с половиной сотки, это всего-навсего сорок рублей в квартал. У нас пенсионеров очень много… Они считают каждую копеечку, – считает Эдуард. – Это не оправдание, а ключевое ограничение, с которым мы работаем. Я должен обеспечивать порядок, имея в месяц с участка меньше, чем стоит чашка кофе. Это вынуждает нас быть гиперэффективными. Сейчас мы ищем способы решить проблему.

Главная статья расходов, по его словам, — электричество, особенно для семи домов постоянного проживания:

– Электричество — это очень важно. Без него сейчас это сложно… У нас должен быть определенный запас денег на оплату, в который я просто не могу «залезать».

Почему не заказали технику? «Это дорого»

Заказать спецтехнику для одного товарищества, по мнению Эдуарда Варенича, неподъемно.

– Заказать на одно садовое товарищество погрузчик — это в районе 700 рублей на 4 часа. Это довольно большая сумма… Мы работаем в связке с соседними СТ, но техника не всегда успевает всех обслужить, – поясняет собеседник.

– Почему не организовали субботник? Можно ведь предложить людям выйти с лопатами и за пару часов общими усилиями убрать? – задаем ему вопрос.

– Те, кто активны, инициативны, конечно, они соберутся, они придут и сделают. Благодарен каждому, кто помогает. Повторюсь, я, как председатель, не могу строить систему жизнеобеспечения товарищества на случайной инициативе. Моя работа — создать понятные правила и обеспечить комфортное пребывание для всех, независимо от возраста и здоровья людей, – рассуждает председатель СТ.

Что успели уже сделать

Эдуард Варенич рассказал, какие меры были приняты уже после жалоб: «Я договорился о том, чтобы приехал трактор, почистил центральную улицу. На эти выходные».

Ранее центральную дорогу, по его словам, чистили сами дачники.

— Это пример здоровой самоорганизации, который меня, как председателя, одновременно радует и ко многому обязывает, — сказал Эдуард.

В качестве решения на будущее председатель видит системный подход: «Я планирую делать так: мы заключим договор с нашими дорожными службами на уборку снега… Посмотрим, насколько это адекватно по стоимости. От этого будем отталкиваться».

Противоречие между нормой и реальностью

Таким образом, в СТ «Семушки» столкнулись две позиции. С одной стороны – прямая норма, обязывающая включать содержание дорог в смету и обеспечивать их надлежащее состояние за счет членских взносов. С другой – реальность товарищества, где вопрос зимней уборки не был вынесен на собрание, не заложен в бюджет и не является приоритетом для правления.
Планы по заключению договора с дорожными службами – шаг вперёд, но для дачников, не попавших на участки после циклона, это остаётся решением на следующую зиму.

Конфликт подсветил главное: решение вопроса упирается не только в бюджет, но и в инициативу правления своевременно вынести вопрос на общее собрание, как того и требует законодательство.