Жители Вишневки под Минском разработали уникальный проект загородной жизни

Четыре гектара земли с озерами, лесом, собственной грибницей и мини-зоопарком, гостевые домики в этностиле и даже нубийская коза — все это результат труда семьи Грушецких. Жители Вишневки вместе с детьми превратили заброшенную территорию в популярное место отдыха. Хозяйка усадьбы Татьяна Грушецкая рассказала, как мечта превратилась в успешный бизнес без наёмных управляющих и как выглядит отдых в старобелорусском стиле.

Более десяти лет семья Грушецких развивает комплекс коттеджей и усадьбу в девяти километрах от родного агрогородка. Как признается Татьяна Грушецкая, изначально таких масштабов никто не планировал:

— Мы начинали очень спокойно: взяли землю в аренду, построили первые домики. Первое время это был всего гектар, потом территория постепенно увеличивалась. Сейчас у нас уже около четырех гектаров земли, четыре озера, небольшой лес. И мы до сих пор строимся и развиваемся.

Как определились с локацией

Место в Логойском районе семья выбрала неслучайно. По словам собеседницы, в довоенное время там располагалось панское поместье, и территория отличается особой, светлой энергетикой — это подтвердили и приглашенные энергопрактики.

На территории усадьбы располагается 6 домиков, баня, спортивные площадки, пирсы для купания, катамараны, большая парковка почти на 100 автомобилей. Каждый дом рассчитан на 10–14 человек, оборудован кухней, мангальной зоной и всем необходимым для отдыха.

Интерьеры выполнены в старобелорусском стиле: использованы дерево, самотканые коврики, панно, предметы быта прошлых поколений. В каждом домике есть мини-музей.

— Это важно для меня, — говорит Татьяна. — Мои корни здесь, родители отсюда. Хочется, чтобы и дети, и взрослые понимали, как жили наши бабушки и дедушки.

Летом к паре приезжают не только постояльцы домиков, но и гости с палатками и автодомами. По сути, усадьба может выполнять и функции кемпинга.

Собственная грибница и зоопарк

Отдельная гордость семьи — грибница, которую Сергей Грушецкий создавал самостоятельно.

— Мы всегда любили собирать грибы. Муж экспериментировал: остатки грибов по своей технологии закладывал под определенные деревья. Сейчас они растут прямо на территории, – рассказывает собеседница.

Тут растут маслята, боровики, подосиновики, сыроежки. Да, грибница требует постоянного обновления и ухода, но в удачные сезоны полностью заменяет походы в лес.

Также супруги создали небольшой зоопарк, не контактный. На территории живут лисы, еноты, фазаны, куры, утки, кошки, собаки, недавно появилась нубийская коза. За животными ухаживает семья и помощники.  

Бизнес без наемного управления

Агроусадьба — полностью семейный проект. Постоянно там работают три-четыре человека: сама Татьяна, муж Сергей и дети. Татьяна отвечает за работу с клиентами, организацию заездов, бухгалтерию. Сергей ответственен за стройку, хозяйство, в общем, техническую часть. Дочери помогают с продвижением, ведут страницы в соцсетях. Основной поток гостей, впрочем, по-прежнему приходит по сарафанному радио.

По образованию жительница Вишневки — экономист-бухгалтер с более чем 30-летним стажем, и этот опыт стал прочной основой для ведения дела.

— Я выросла в семье, где всегда были ИП, фирмы, — говорит она. — Поэтому бухгалтерия и управление для меня — привычная среда.

Про деньги, окупаемость и спокойствие

Первоначальные вложения в проект составили около 100 тысяч долларов — деньги от продажи родительского дома. Этого хватило, чтобы запустить работу первых домиков и начать принимать гостей.

— Полная окупаемость заняла примерно три года, — рассказывает Татьяна. — Но все заработанные деньги мы сразу вкладывали обратно в развитие.

Конфликты с посетителями за десять лет случались редко. Были случаи с шумом и алкоголем, решали все своими силами, так как такие ситуации — исключение.

— У нас семейная усадьба, — говорит хозяйка. — И, если я знаю, что человек может вести себя некультурно, я просто отказываю в бронировании. Это мое право как владелицы.

Семья планирует сделать еще один гостевой домик, дополнительную баню и банкетный зал на 120 мест. Для этого героиня даже выставила на продажу другой объект в Вишневке, чтобы сосредоточить все силы в одном месте.

— Самое главное — иметь мечту. А если она есть, нужно просто шаг за шагом идти к ней, — подытоживает Татьяна.