В 20 км от МКАД: три дачи продают до 15 тысяч долларов в Минском районе

Вы устали листать объявления с перекупщиками? Мы уже сделали это за вас. Отсеяли десятки предложений и оставили три реальные дачи до 42 000 рублей в Минском районе. С баней, гаражом, лесом и озером — выбирайте свою.

Есть баня, теплицы и электрическое отопление

СТ «Купалинка-Вязынка» находится в Петришковском сельсовете, 30 км от МКАД. Участок там продается в 6 соток. Дом 49 м². Год постройки — 1994.

Дача для летнего проживания с полным набором для комфортного отдыха. На участке есть баня с бойлером и тёплой водой, две стеклянные теплицы, хозпостройки, сад и газон. Каркасный дом имеет 4 комнаты, на кухне — свой электрический бойлер. Подъезд к участку с двух сторон, так как участок стоит прямо у леса. Рядом лес, красивая природа.

• Плюсы: баня с горячей водой, электрическое отопление, 6 соток, две теплицы для огорода, удобный подъезд с двух сторон, близость к лесу.
• Минусы: 30 км от МКАД — самый дальний вариант в подборке. Вода сезонная.

Цена — 40 050 рублей.

Вода, душевая кабина и лес рядом

Следующий вариант расположен в СТ «Геофизик» Лошанского сельсовета, в 25 км от МКАД. Участок 5,4 сотки. Дом 54 м². Год постройки — 1987.

Этот объект приятно удивляет: за относительно небольшие деньги вы получаете дом с центральной водой, бойлером, душевой кабиной и даже фильтрами на воду. Канализация местная (септик). Дом из сруба на ленточном фундаменте, крыша шифер.

Есть большая терраса 6×3 м, место для барбекю, хозблок, распашные ворота. Внутри дома: веранда 8,5 м², жилая комната 23,3 м², комната с лестницей на второй этаж (там ещё две комнаты). Есть печь-камин «Ангара». Участок огорожен сеткой-рабицей, есть сад. Рядом лес и два водоёма. Некоторые соседи живут круглогодично.

• Плюсы: центральная вода, душевая кабина, бойлер, фильтры, печь-камин, большая терраса, красивое место, два водоёма в товариществе, грибной лес рядом.
• Минусы: 1,5 км грунтовки от трассы, вода сезонная.

Цена — 35 000 рублей.

Гараж, баня и 20 км от МКАД

Третий лот нашей подборки находится в СТ «Светлые Пруды» Лошанского сельсовета, в 20 км от МКАД. Участок 6 соток. Дом 46,7 м² (по СНБ — 79,5 м², жилая — 34,2 м²). Год постройки — 1995.

В нашей подборке это самый близкий объект к Минску. Дом деревянный с пристройкой, крыша шифер. В доме две комнаты, кухня 12,5 м². Есть печка с лежанкой — отдельная гордость этого дома!

Навес перед входом. Под домом находится гараж 32,8 м². На участке — баня и душ с бойлером на 80 литров, туалет. В 10 минутах ходьбы магазин, приезжает автолавка. Рядом озеро и лес. Вода сезонная, но на кухне есть бойлер. Электричество полностью разведено и работает.

• Плюсы: самая близкая к Минску локация, гараж 32,8 м², баня, душ с бойлером, печка с лежанкой, тупиковая улица (безопасно для детей), рядом озеро и лес.
• Минусы: санузел на улице, вода сезонная.

Цена — 42 000 рублей.

Три главных правила перед покупкой

Первое. Определите приоритеты. Решите, что для вас важнее: близость к Минску, большой участок или наличие бани — и фильтруйте объявления по этим критериям.

Второе. Проверяйте документы. В нашей подборке — частная собственность, готовая к сделке. Но при осмотре всегда просите свежую выписку из реестра и уточняйте, нет ли обременений.

Третье. Торгуйтесь. 5-10% скидки — обычная практика. Предлагайте меньше, аргументируя реальными недостатками.