Изменения в оплате ЖКУ: что нужно знать семьям с неработающими родственниками

С 1 октября в Беларуси изменился порядок расчёта стоимости жилищно-коммунальных услуг для лиц, не занятых в экономике. Поправки, внесённые в Жилищный кодекс, значительным образом затрагивают не только самих таких граждан, но и членов их семей, проживающих совместно. Теперь при определении размера платежей ключевую роль играет статус собственника жилья.

Основной принцип новых правил

Если раньше гражданин, не занятый в экономике, оплачивал коммунальные услуги по повышенным экономически обоснованным тарифам только за собственное потребление, а остальные работающие члены семьи платили по обычным ставкам, то теперь подход изменился.

Главное нововведение: если собственником жилого помещения является лицо, не занятое в экономике, то по полным тарифам оплачивается весь объём потреблённых в этой квартире коммунальных услуг, независимо от того, что другие проживающие в ней члены семьи официально трудоустроены.

Ключевые ситуации и последствия

1. Собственник жилья не работает.

• Все проживающие с ним члены семьи (даже если они работают) будут получать счета за ЖКУ, рассчитанные по полным экономически обоснованным тарифам на весь объём потребления.

2. Не занятый в экономике гражданин владеет несколькими квартирами.

• Повышенные тарифы применяются ко всем принадлежащим ему объектам недвижимости, где фактически потребляются услуги (вода, газ, отопление, электричество). Это актуально, даже если он сам там не живёт, а сдаёт жильё.
• Для арендодателей и нанимателей: чтобы избежать взыскания полной стоимости ЖКУ с собственника, в договор аренды (найма) необходимо включить пункт о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе. Если наниматель потеряет работу, он сам станет плательщиком по повышенным тарифам.

3. Не работающий гражданин просто зарегистрирован в квартире, но не является её собственником.

• В этой ситуации сохраняется прежний порядок. Поскольку плательщиком по закону является собственник, а незанятое лицо — лишь зарегистрированный жилец, то оплата производится по стандартным тарифам. Повышенная ставка будет применяться только к личному потреблению такого жильца (рассчитанному, например, по нормативу или показаниям индивидуального прибора учёта, если он выделен).

Практические рекомендации

• Собственникам, сдающим жильё, крайне важно оформлять договор аренды с четким условием об обязанности нанимателя самостоятельно вносить платежи за ЖКУ.
• Семьям, где один из собственников не работает, следует быть готовыми к существенному росту сумм в платёжных документах.

Изменения направлены на усиление ответственности за экономическое участие и перераспределение финансовой нагрузки в рамках домохозяйства, где есть трудоспособные, но не занятые в экономике граждане.