Как будет расти агрогородок Вишневка: представлен и обсуждается генплан

Агрогородок Вишневка готовится к масштабным изменениям: для его планомерного развития разработан генеральный план, который сейчас активно обсуждается с жителями. На встрече в Папернянском сельисполкоме 4 февраля специалисты УП «Белниипградостроительства» представили проект и ответили на острые вопросы.

Что такое генплан и почему это только «рамки» будущего

Главный посыл: генплан — это стратегический документ, который задает общее направление, то есть рамочные условия для будущего. Он определяет функциональные зоны, резервирует земли под застройку и объекты инфраструктуры, рассчитывает потенциал роста. А уже конкретика — кто, как и когда будет строить, по каким дорогам точно пойдут сети — будет прорабатываться на следующих стадиях, при разработке детальных планировок и проектов.

— Генеральный план — это как вариант подведения сетей в целом, — пояснила специалист УП «Белниипградостроительства» . — Схема, которая будет уже конкретно показывать, где и как пойдут коммуникации, разрабатывается позже. Эти мелкие веточки — следующая стадия.

Главные вопросы жителей: коммуникации, статус жилья и центр досуга

Именно эта предварительность плана вызывала у жителей много вопросов. Люди опасаются: а что, если, дома уже построят, а коммуникации подведут через год или два? Проектировщики объяснили, что организация стройки и очередность — это вопрос более низкого уровня, чем генплан. В идеале, конечно, сначала должны быть дороги и сети, а потом участки. Также местные ждут, что в агрогородке появится место для отдыха и культурный центр Вишневки.

Не менее острым был вопрос о будущем статусе жилья. Будет ли оно государственным для очередников или коммерческим? Ответ прозвучал четко: на уровне генплана такое разделение не закладывается. Законодательство позволяет лишь определить зоны под жилую застройку. Придет ли туда частный девелопер или государственная организация — решится потом.

— Мы не можем позиционировать его как государственное или коммерческое. Мы закладываем кусочек земли, на котором будет возможно строительство. А какой застройщик придет и что именно построит — пока неизвестно, — пояснила специалист.

Конкретика плана: новый общественный центр и рост населения

Что касается конкретики, то в проекте детально прописаны основные параметры. Главные перемены коснутся юго-восточной части агрогородка. Там, в квартале между улицами Молодежной, Строительной и Центральной, на площади около 9 гектаров планируется создать новый общественный центр. В его составе — новая школа на 502 места, 24-квартирный жилой дом (трехэтажный, чтобы не диссонировать со школой), торговый центр на перекрестке с Проектируемой улицей, а также многофункциональная общественная зона.

Прогнозируется постепенный рост численности населения: на первом этапе (до 2030 г.) — до 1350 человек, на втором (до 2040 г.) — до почти 2000 человек, что почти вдвое больше текущих 950 жителей.Важно, что доступ к ключевым рекреационным зонам, особенно у водохранилища, по плану должен оставаться открытым для всех жителей. «Общественная зона остается открытой, для всей деревни», — заверили проектировщики.

Дальнейшие шаги: как и куда направлять замечания по генплану

Генплан Вишневки рисует картину масштабного, почти двукратного роста агрогородка с развитой инфраструктурой. Но между этим планом и реальностью — еще много стадий согласований, поиска инвесторов и детального проектирования, где голос жителей по-прежнему будет важен. Все их замечания, собранные на встрече, обещают учесть, передать на градсовет и дать на них письменные ответы.

Также можно оставить свое предложения и замечания до 9 февраля в местной библиотеке, сельисполкоме или же можно прислать на электронный адрес: zam_stroit@mrik.gov.by с пометкой «общественное обсуждение».